Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228262 |
22 |
3 634 900 $ |
165 223 $ |
32 747 $ |
147 361 $ |
18.15 |
26.119 |
0.04 |
1.06 |
726 332 $ |
1 % |
13 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
726 332 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 904 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 904 $ + 84 162 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 066 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
207 855 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 634 900 $ ÷ 22 logements |
165 223 $ |
| Prix par pièce |
= 3 634 900 $ ÷ 111,0 pièces |
32 747 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
147 361 $ |
| Ratio au MRB |
3 634 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.15 |
| Ratio au MRN |
3 634 900 $ ÷
139 166 $ (Revenu Net) |
26.119 |
| Ratio au TGA |
139 166 $ (Revenu Net) ÷
3 634 900 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
139 166 $ (Revenu Net) ÷
131 262 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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