Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228268 |
23 |
3 475 000 $ |
151 087 $ |
33 254 $ |
149 641 $ |
18.36 |
26.332 |
0.04 |
1.05 |
701 002 $ |
1 % |
12 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
701 002 $ |
|
Avant capitalisation |
6 665 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 665 $ + 80 308 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 973 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 668 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 475 000 $ ÷ 23 logements |
151 087 $ |
Prix par pièce |
= 3 475 000 $ ÷ 104,5 pièces |
33 254 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
149 641 $ |
Ratio au MRB |
3 475 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.36 |
Ratio au MRN |
3 475 000 $ ÷
131 967 $ (Revenu Net) |
26.332 |
Ratio au TGA |
131 967 $ (Revenu Net) ÷
3 475 000 $ |
3.80 % |
Ratio au RCD |
131 967 $ (Revenu Net) ÷
125 303 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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