Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228270 |
23 |
3 669 000 $ |
159 522 $ |
37 249 $ |
167 619 $ |
19.90 |
28.311 |
0.04 |
1.05 |
945 865 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
945 865 $ |
|
Avant capitalisation |
6 274 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 274 $ + 79 066 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 340 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 216 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 669 000 $ ÷ 23 logements |
159 522 $ |
Prix par pièce |
= 3 669 000 $ ÷ 98,5 pièces |
37 249 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
167 619 $ |
Ratio au MRB |
3 669 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.90 |
Ratio au MRN |
3 669 000 $ ÷
129 598 $ (Revenu Net) |
28.311 |
Ratio au TGA |
129 598 $ (Revenu Net) ÷
3 669 000 $ |
3.53 % |
Ratio au RCD |
129 598 $ (Revenu Net) ÷
123 323 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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