Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228273 |
23 |
4 108 000 $ |
178 609 $ |
43 471 $ |
195 619 $ |
20.40 |
28.126 |
0.04 |
1.05 |
1 056 422 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 056 422 $ |
|
Avant capitalisation |
7 120 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 120 $ + 88 180 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 300 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
226 159 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 108 000 $ ÷ 23 logements |
178 609 $ |
Prix par pièce |
= 4 108 000 $ ÷ 94,5 pièces |
43 471 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
195 619 $ |
Ratio au MRB |
4 108 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.40 |
Ratio au MRN |
4 108 000 $ ÷
146 058 $ (Revenu Net) |
28.126 |
Ratio au TGA |
146 058 $ (Revenu Net) ÷
4 108 000 $ |
3.56 % |
Ratio au RCD |
146 058 $ (Revenu Net) ÷
138 939 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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