Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228295 |
28 |
4 553 900 $ |
162 639 $ |
36 142 $ |
162 639 $ |
19.24 |
27.533 |
0.04 |
1.06 |
1 093 996 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 093 996 $ |
|
Avant capitalisation |
9 028 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 028 $ + 100 437 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 465 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 528 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 553 900 $ ÷ 28 logements |
162 639 $ |
Prix par pièce |
= 4 553 900 $ ÷ 126,0 pièces |
36 142 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
162 639 $ |
Ratio au MRB |
4 553 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.24 |
Ratio au MRN |
4 553 900 $ ÷
165 399 $ (Revenu Net) |
27.533 |
Ratio au TGA |
165 399 $ (Revenu Net) ÷
4 553 900 $ |
3.63 % |
Ratio au RCD |
165 399 $ (Revenu Net) ÷
156 370 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|