Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228297 |
28 |
4 588 900 $ |
163 889 $ |
35 851 $ |
161 329 $ |
18.96 |
27.365 |
0.04 |
1.06 |
1 097 316 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 097 316 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 453 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 453 $ + 100 925 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 378 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
256 557 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 588 900 $ ÷ 28 logements |
163 889 $ |
| Prix par pièce |
= 4 588 900 $ ÷ 128,0 pièces |
35 851 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 329 $ |
| Ratio au MRB |
4 588 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.96 |
| Ratio au MRN |
4 588 900 $ ÷
167 695 $ (Revenu Net) |
27.365 |
| Ratio au TGA |
167 695 $ (Revenu Net) ÷
4 588 900 $ |
3.65 % |
| Ratio au RCD |
167 695 $ (Revenu Net) ÷
158 241 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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