Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228300 |
28 |
4 823 900 $ |
172 282 $ |
34 956 $ |
157 301 $ |
19.06 |
27.297 |
0.04 |
1.06 |
1 137 713 $ |
1 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 137 713 $ |
|
Avant capitalisation |
9 708 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 708 $ + 106 595 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
116 303 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 967 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 823 900 $ ÷ 28 logements |
172 282 $ |
Prix par pièce |
= 4 823 900 $ ÷ 138,0 pièces |
34 956 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 301 $ |
Ratio au MRB |
4 823 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.06 |
Ratio au MRN |
4 823 900 $ ÷
176 717 $ (Revenu Net) |
27.297 |
Ratio au TGA |
176 717 $ (Revenu Net) ÷
4 823 900 $ |
3.66 % |
Ratio au RCD |
176 717 $ (Revenu Net) ÷
167 009 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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