Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228308 |
29 |
4 963 900 $ |
171 169 $ |
35 584 $ |
160 126 $ |
18.16 |
25.321 |
0.04 |
1.06 |
874 400 $ |
1 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
874 400 $ |
|
Avant capitalisation |
10 847 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 847 $ + 118 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
128 898 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
287 022 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 963 900 $ ÷ 29 logements |
171 169 $ |
Prix par pièce |
= 4 963 900 $ ÷ 139,5 pièces |
35 584 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 126 $ |
Ratio au MRB |
4 963 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.16 |
Ratio au MRN |
4 963 900 $ ÷
196 036 $ (Revenu Net) |
25.321 |
Ratio au TGA |
196 036 $ (Revenu Net) ÷
4 963 900 $ |
3.95 % |
Ratio au RCD |
196 036 $ (Revenu Net) ÷
185 189 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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