Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228309 |
29 |
4 753 900 $ |
163 928 $ |
34 078 $ |
153 352 $ |
18.52 |
26.484 |
0.04 |
1.06 |
1 012 028 $ |
1 % |
12 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 012 028 $ |
|
Avant capitalisation |
10 036 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 036 $ + 108 183 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
118 219 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 654 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 753 900 $ ÷ 29 logements |
163 928 $ |
Prix par pièce |
= 4 753 900 $ ÷ 139,5 pièces |
34 078 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 352 $ |
Ratio au MRB |
4 753 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.52 |
Ratio au MRN |
4 753 900 $ ÷
179 501 $ (Revenu Net) |
26.484 |
Ratio au TGA |
179 501 $ (Revenu Net) ÷
4 753 900 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
179 501 $ (Revenu Net) ÷
169 465 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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