Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228319 |
35 |
6 063 000 $ |
173 229 $ |
38 252 $ |
172 136 $ |
19.47 |
27.115 |
0.04 |
1.05 |
1 386 137 $ |
1 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 386 137 $ |
|
Avant capitalisation |
11 083 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 083 $ + 135 042 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
146 125 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
339 261 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 063 000 $ ÷ 35 logements |
173 229 $ |
Prix par pièce |
= 6 063 000 $ ÷ 158,5 pièces |
38 252 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 136 $ |
Ratio au MRB |
6 063 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.47 |
Ratio au MRN |
6 063 000 $ ÷
223 604 $ (Revenu Net) |
27.115 |
Ratio au TGA |
223 604 $ (Revenu Net) ÷
6 063 000 $ |
3.69 % |
Ratio au RCD |
223 604 $ (Revenu Net) ÷
212 521 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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