Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228321 |
40 |
6 947 900 $ |
173 698 $ |
37 354 $ |
168 094 $ |
19.10 |
26.784 |
0.04 |
1.06 |
1 534 267 $ |
1 % |
11 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 534 267 $ |
|
Avant capitalisation |
13 837 $ |
1 % |
Après capitalisation 13 837 $ + 156 413 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
170 250 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
391 574 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 947 900 $ ÷ 40 logements |
173 698 $ |
Prix par pièce |
= 6 947 900 $ ÷ 186,0 pièces |
37 354 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
168 094 $ |
Ratio au MRB |
6 947 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.10 |
Ratio au MRN |
6 947 900 $ ÷
259 406 $ (Revenu Net) |
26.784 |
Ratio au TGA |
259 406 $ (Revenu Net) ÷
6 947 900 $ |
3.73 % |
Ratio au RCD |
259 406 $ (Revenu Net) ÷
245 568 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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