Projection #2228333

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1032256     6     725 000 $  
  1032266     6     960 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2228333 12 1 685 000 $ 140 417 $ 32 404 $ 145 817 $ 17.97 25.443 0.04 1.05 285 998 $ 1 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 285 998 $  
Avant capitalisation 3 284 $ 1 %
Après capitalisation 3 284 $ + 40 704 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 43 988 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 97 663 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 685 000 $ ÷ 12 logements 140 417 $
Prix par pièce = 1 685 000 $ ÷ 52,0 pièces 32 404 $
Prix par pièce X 4½ 145 817 $
Ratio au MRB 1 685 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.97
Ratio au MRN 1 685 000 $ ÷ 66 228 $ (Revenu Net) 25.443
Ratio au TGA 66 228 $ (Revenu Net) ÷ 1 685 000 $ 3.93 %
Ratio au RCD 66 228 $ (Revenu Net) ÷ 62 944 $ 1.05

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