Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228334 |
12 |
1 720 000 $ |
143 333 $ |
31 852 $ |
143 333 $ |
17.35 |
25.101 |
0.04 |
1.06 |
289 318 $ |
1 % |
16 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
289 318 $ |
|
Avant capitalisation |
3 709 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 709 $ + 41 192 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 901 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 692 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 720 000 $ ÷ 12 logements |
143 333 $ |
Prix par pièce |
= 1 720 000 $ ÷ 54,0 pièces |
31 852 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
143 333 $ |
Ratio au MRB |
1 720 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.35 |
Ratio au MRN |
1 720 000 $ ÷
68 523 $ (Revenu Net) |
25.101 |
Ratio au TGA |
68 523 $ (Revenu Net) ÷
1 720 000 $ |
3.98 % |
Ratio au RCD |
68 523 $ (Revenu Net) ÷
64 814 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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