Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228340 |
12 |
2 394 000 $ |
199 500 $ |
39 900 $ |
179 550 $ |
18.83 |
25.466 |
0.04 |
1.05 |
440 272 $ |
1 % |
14 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
440 272 $ |
|
Avant capitalisation |
4 809 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 809 $ + 55 976 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 785 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 046 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 394 000 $ ÷ 12 logements |
199 500 $ |
Prix par pièce |
= 2 394 000 $ ÷ 60,0 pièces |
39 900 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
179 550 $ |
Ratio au MRB |
2 394 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.83 |
Ratio au MRN |
2 394 000 $ ÷
94 007 $ (Revenu Net) |
25.466 |
Ratio au TGA |
94 007 $ (Revenu Net) ÷
2 394 000 $ |
3.93 % |
Ratio au RCD |
94 007 $ (Revenu Net) ÷
89 197 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|