Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228348 |
17 |
2 480 000 $ |
145 882 $ |
34 685 $ |
156 084 $ |
18.85 |
26.943 |
0.04 |
1.05 |
534 484 $ |
1 % |
11 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
534 484 $ |
|
Avant capitalisation |
4 471 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 471 $ + 56 633 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 103 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 103 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 480 000 $ ÷ 17 logements |
145 882 $ |
Prix par pièce |
= 2 480 000 $ ÷ 71,5 pièces |
34 685 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
156 084 $ |
Ratio au MRB |
2 480 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.85 |
Ratio au MRN |
2 480 000 $ ÷
92 047 $ (Revenu Net) |
26.943 |
Ratio au TGA |
92 047 $ (Revenu Net) ÷
2 480 000 $ |
3.71 % |
Ratio au RCD |
92 047 $ (Revenu Net) ÷
87 576 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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