Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228359 |
17 |
2 604 900 $ |
153 229 $ |
31 962 $ |
143 829 $ |
17.19 |
24.969 |
0.04 |
1.07 |
437 449 $ |
1 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
437 449 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 463 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 463 $ + 62 563 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 026 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 005 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 604 900 $ ÷ 17 logements |
153 229 $ |
| Prix par pièce |
= 2 604 900 $ ÷ 81,5 pièces |
31 962 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
143 829 $ |
| Ratio au MRB |
2 604 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.19 |
| Ratio au MRN |
2 604 900 $ ÷
104 325 $ (Revenu Net) |
24.969 |
| Ratio au TGA |
104 325 $ (Revenu Net) ÷
2 604 900 $ |
4.00 % |
| Ratio au RCD |
104 325 $ (Revenu Net) ÷
97 861 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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