Projection #2228367

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1047016     5     884 900 $  
  1030459     6     1 189 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2228367 17 3 472 900 $ 204 288 $ 42 612 $ 191 755 $ 19.90 27.252 0.04 1.06 833 266 $ 1 % 10 % 23 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 833 266 $  
Avant capitalisation 7 172 $ 1 %
Après capitalisation 7 172 $ + 76 105 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 83 277 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 193 906 $ 23 %
Ratios
Prix par logement = 3 472 900 $ ÷ 17 logements 204 288 $
Prix par pièce = 3 472 900 $ ÷ 81,5 pièces 42 612 $
Prix par pièce X 4½ 191 755 $
Ratio au MRB 3 472 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.90
Ratio au MRN 3 472 900 $ ÷ 127 438 $ (Revenu Net) 27.252
Ratio au TGA 127 438 $ (Revenu Net) ÷ 3 472 900 $ 3.67 %
Ratio au RCD 127 438 $ (Revenu Net) ÷ 120 267 $ 1.06

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