Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228368 |
18 |
2 680 000 $ |
148 889 $ |
31 529 $ |
141 882 $ |
17.69 |
25.248 |
0.04 |
1.05 |
452 516 $ |
1 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
452 516 $ |
|
Avant capitalisation |
5 479 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 479 $ + 64 379 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 858 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 228 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 680 000 $ ÷ 18 logements |
148 889 $ |
Prix par pièce |
= 2 680 000 $ ÷ 85,0 pièces |
31 529 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
141 882 $ |
Ratio au MRB |
2 680 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.69 |
Ratio au MRN |
2 680 000 $ ÷
106 148 $ (Revenu Net) |
25.248 |
Ratio au TGA |
106 148 $ (Revenu Net) ÷
2 680 000 $ |
3.96 % |
Ratio au RCD |
106 148 $ (Revenu Net) ÷
100 670 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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