Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228370 |
18 |
2 874 000 $ |
159 667 $ |
36 380 $ |
163 709 $ |
19.61 |
27.694 |
0.04 |
1.05 |
697 379 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
697 379 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 088 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 088 $ + 63 137 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 225 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 775 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 874 000 $ ÷ 18 logements |
159 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 874 000 $ ÷ 79,0 pièces |
36 380 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 709 $ |
| Ratio au MRB |
2 874 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.61 |
| Ratio au MRN |
2 874 000 $ ÷
103 779 $ (Revenu Net) |
27.694 |
| Ratio au TGA |
103 779 $ (Revenu Net) ÷
2 874 000 $ |
3.61 % |
| Ratio au RCD |
103 779 $ (Revenu Net) ÷
98 691 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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