Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228371 |
18 |
3 119 000 $ |
173 278 $ |
38 506 $ |
173 278 $ |
18.51 |
25.439 |
0.04 |
1.05 |
563 072 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
563 072 $ |
|
Avant capitalisation |
6 324 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 324 $ + 73 493 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 817 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 172 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 119 000 $ ÷ 18 logements |
173 278 $ |
Prix par pièce |
= 3 119 000 $ ÷ 81,0 pièces |
38 506 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
173 278 $ |
Ratio au MRB |
3 119 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.51 |
Ratio au MRN |
3 119 000 $ ÷
122 609 $ (Revenu Net) |
25.439 |
Ratio au TGA |
122 609 $ (Revenu Net) ÷
3 119 000 $ |
3.93 % |
Ratio au RCD |
122 609 $ (Revenu Net) ÷
116 286 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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