Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228377 |
18 |
3 583 000 $ |
199 056 $ |
41 184 $ |
185 328 $ |
19.92 |
27.235 |
0.04 |
1.05 |
851 653 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
851 653 $ |
|
Avant capitalisation |
6 613 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 613 $ + 78 409 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 022 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 157 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 583 000 $ ÷ 18 logements |
199 056 $ |
Prix par pièce |
= 3 583 000 $ ÷ 87,0 pièces |
41 184 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
185 328 $ |
Ratio au MRB |
3 583 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.92 |
Ratio au MRN |
3 583 000 $ ÷
131 558 $ (Revenu Net) |
27.235 |
Ratio au TGA |
131 558 $ (Revenu Net) ÷
3 583 000 $ |
3.67 % |
Ratio au RCD |
131 558 $ (Revenu Net) ÷
124 944 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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