Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228380 |
22 |
3 803 900 $ |
172 905 $ |
40 041 $ |
180 185 $ |
18.93 |
26.359 |
0.04 |
1.06 |
793 171 $ |
1 % |
12 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
793 171 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 070 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 070 $ + 87 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 188 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
216 360 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 803 900 $ ÷ 22 logements |
172 905 $ |
| Prix par pièce |
= 3 803 900 $ ÷ 95,0 pièces |
40 041 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 185 $ |
| Ratio au MRB |
3 803 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.93 |
| Ratio au MRN |
3 803 900 $ ÷
144 309 $ (Revenu Net) |
26.359 |
| Ratio au TGA |
144 309 $ (Revenu Net) ÷
3 803 900 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
144 309 $ (Revenu Net) ÷
136 239 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
