Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228384 |
22 |
3 828 900 $ |
174 041 $ |
36 466 $ |
164 096 $ |
19.60 |
27.990 |
0.04 |
1.06 |
971 195 $ |
1 % |
9 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
971 195 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 513 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 513 $ + 82 920 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 433 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 402 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 828 900 $ ÷ 22 logements |
174 041 $ |
| Prix par pièce |
= 3 828 900 $ ÷ 105,0 pièces |
36 466 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
164 096 $ |
| Ratio au MRB |
3 828 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.60 |
| Ratio au MRN |
3 828 900 $ ÷
136 796 $ (Revenu Net) |
27.990 |
| Ratio au TGA |
136 796 $ (Revenu Net) ÷
3 828 900 $ |
3.57 % |
| Ratio au RCD |
136 796 $ (Revenu Net) ÷
129 282 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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