Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228385 |
22 |
4 073 900 $ |
185 177 $ |
38 074 $ |
171 332 $ |
18.75 |
26.177 |
0.04 |
1.06 |
836 888 $ |
1 % |
12 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
836 888 $ |
|
Avant capitalisation |
8 750 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 750 $ + 93 276 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 025 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
231 799 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 073 900 $ ÷ 22 logements |
185 177 $ |
Prix par pièce |
= 4 073 900 $ ÷ 107,0 pièces |
38 074 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
171 332 $ |
Ratio au MRB |
4 073 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.75 |
Ratio au MRN |
4 073 900 $ ÷
155 627 $ (Revenu Net) |
26.177 |
Ratio au TGA |
155 627 $ (Revenu Net) ÷
4 073 900 $ |
3.82 % |
Ratio au RCD |
155 627 $ (Revenu Net) ÷
146 878 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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