Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228398 |
23 |
3 564 900 $ |
154 996 $ |
31 688 $ |
142 596 $ |
17.48 |
25.114 |
0.04 |
1.06 |
600 646 $ |
1 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
600 646 $ |
|
Avant capitalisation |
8 233 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 233 $ + 85 750 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 982 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
207 541 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 564 900 $ ÷ 23 logements |
154 996 $ |
Prix par pièce |
= 3 564 900 $ ÷ 112,5 pièces |
31 688 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
142 596 $ |
Ratio au MRB |
3 564 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.48 |
Ratio au MRN |
3 564 900 $ ÷
141 950 $ (Revenu Net) |
25.114 |
Ratio au TGA |
141 950 $ (Revenu Net) ÷
3 564 900 $ |
3.98 % |
Ratio au RCD |
141 950 $ (Revenu Net) ÷
133 717 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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