Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228400 |
23 |
3 758 900 $ |
163 430 $ |
35 295 $ |
158 827 $ |
18.90 |
26.930 |
0.04 |
1.06 |
845 510 $ |
1 % |
11 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
845 510 $ |
|
Avant capitalisation |
7 841 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 841 $ + 84 508 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 349 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 089 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 758 900 $ ÷ 23 logements |
163 430 $ |
Prix par pièce |
= 3 758 900 $ ÷ 106,5 pièces |
35 295 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 827 $ |
Ratio au MRB |
3 758 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.90 |
Ratio au MRN |
3 758 900 $ ÷
139 580 $ (Revenu Net) |
26.930 |
Ratio au TGA |
139 580 $ (Revenu Net) ÷
3 758 900 $ |
3.71 % |
Ratio au RCD |
139 580 $ (Revenu Net) ÷
131 739 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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