Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228407 |
23 |
4 467 900 $ |
194 257 $ |
39 021 $ |
175 594 $ |
19.24 |
26.697 |
0.04 |
1.06 |
999 783 $ |
1 % |
11 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
999 783 $ |
|
Avant capitalisation |
9 367 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 367 $ + 99 780 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 146 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 471 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 467 900 $ ÷ 23 logements |
194 257 $ |
Prix par pièce |
= 4 467 900 $ ÷ 114,5 pièces |
39 021 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
175 594 $ |
Ratio au MRB |
4 467 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.24 |
Ratio au MRN |
4 467 900 $ ÷
167 359 $ (Revenu Net) |
26.697 |
Ratio au TGA |
167 359 $ (Revenu Net) ÷
4 467 900 $ |
3.75 % |
Ratio au RCD |
167 359 $ (Revenu Net) ÷
157 992 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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