Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228409 |
24 |
3 869 000 $ |
161 208 $ |
34 545 $ |
155 451 $ |
18.94 |
26.924 |
0.04 |
1.05 |
863 897 $ |
1 % |
11 % |
25 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
863 897 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 282 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 282 $ + 86 812 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 094 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
217 340 $ |
25 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 869 000 $ ÷ 24 logements |
161 208 $ |
| Prix par pièce |
= 3 869 000 $ ÷ 112,0 pièces |
34 545 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 451 $ |
| Ratio au MRB |
3 869 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.94 |
| Ratio au MRN |
3 869 000 $ ÷
143 699 $ (Revenu Net) |
26.924 |
| Ratio au TGA |
143 699 $ (Revenu Net) ÷
3 869 000 $ |
3.71 % |
| Ratio au RCD |
143 699 $ (Revenu Net) ÷
136 417 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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