Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228412 |
24 |
4 543 000 $ |
189 292 $ |
38 500 $ |
173 250 $ |
19.56 |
26.853 |
0.04 |
1.05 |
1 014 850 $ |
1 % |
11 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 014 850 $ |
|
Avant capitalisation |
8 382 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 382 $ + 101 596 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 978 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 695 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 543 000 $ ÷ 24 logements |
189 292 $ |
Prix par pièce |
= 4 543 000 $ ÷ 118,0 pièces |
38 500 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
173 250 $ |
Ratio au MRB |
4 543 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.56 |
Ratio au MRN |
4 543 000 $ ÷
169 183 $ (Revenu Net) |
26.853 |
Ratio au TGA |
169 183 $ (Revenu Net) ÷
4 543 000 $ |
3.72 % |
Ratio au RCD |
169 183 $ (Revenu Net) ÷
160 800 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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