Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228418 |
28 |
4 992 900 $ |
178 318 $ |
40 925 $ |
184 164 $ |
19.68 |
27.455 |
0.04 |
1.06 |
1 204 552 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 204 552 $ |
|
Avant capitalisation |
9 873 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 873 $ + 109 551 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
119 424 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
278 472 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 992 900 $ ÷ 28 logements |
178 318 $ |
Prix par pièce |
= 4 992 900 $ ÷ 122,0 pièces |
40 925 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
184 164 $ |
Ratio au MRB |
4 992 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.68 |
Ratio au MRN |
4 992 900 $ ÷
181 860 $ (Revenu Net) |
27.455 |
Ratio au TGA |
181 860 $ (Revenu Net) ÷
4 992 900 $ |
3.64 % |
Ratio au RCD |
181 860 $ (Revenu Net) ÷
171 986 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|