Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228419 |
28 |
5 033 900 $ |
179 782 $ |
36 478 $ |
164 149 $ |
18.67 |
26.048 |
0.04 |
1.06 |
1 000 086 $ |
1 % |
13 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 000 086 $ |
|
Avant capitalisation |
10 519 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 519 $ + 116 463 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 982 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
287 336 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 033 900 $ ÷ 28 logements |
179 782 $ |
Prix par pièce |
= 5 033 900 $ ÷ 138,0 pièces |
36 478 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
164 149 $ |
Ratio au MRB |
5 033 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.67 |
Ratio au MRN |
5 033 900 $ ÷
193 252 $ (Revenu Net) |
26.048 |
Ratio au TGA |
193 252 $ (Revenu Net) ÷
5 033 900 $ |
3.84 % |
Ratio au RCD |
193 252 $ (Revenu Net) ÷
182 734 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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