Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228427 |
29 |
5 338 000 $ |
184 069 $ |
38 822 $ |
174 698 $ |
19.77 |
27.374 |
0.04 |
1.05 |
1 263 337 $ |
1 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 263 337 $ |
|
Avant capitalisation |
9 569 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 569 $ + 117 525 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
127 094 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
297 134 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 338 000 $ ÷ 29 logements |
184 069 $ |
Prix par pièce |
= 5 338 000 $ ÷ 137,5 pièces |
38 822 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
174 698 $ |
Ratio au MRB |
5 338 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.77 |
Ratio au MRN |
5 338 000 $ ÷
195 002 $ (Revenu Net) |
27.374 |
Ratio au TGA |
195 002 $ (Revenu Net) ÷
5 338 000 $ |
3.65 % |
Ratio au RCD |
195 002 $ (Revenu Net) ÷
185 433 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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