Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228431 |
29 |
5 192 900 $ |
179 066 $ |
38 324 $ |
172 458 $ |
18.97 |
26.500 |
0.04 |
1.06 |
1 122 584 $ |
1 % |
11 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 122 584 $ |
|
Avant capitalisation |
10 881 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 881 $ + 117 297 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
128 178 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
293 597 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 192 900 $ ÷ 29 logements |
179 066 $ |
Prix par pièce |
= 5 192 900 $ ÷ 135,5 pièces |
38 324 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 458 $ |
Ratio au MRB |
5 192 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.97 |
Ratio au MRN |
5 192 900 $ ÷
195 962 $ (Revenu Net) |
26.500 |
Ratio au TGA |
195 962 $ (Revenu Net) ÷
5 192 900 $ |
3.77 % |
Ratio au RCD |
195 962 $ (Revenu Net) ÷
185 081 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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