Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228433 |
30 |
5 268 000 $ |
175 600 $ |
37 899 $ |
170 547 $ |
19.25 |
26.635 |
0.04 |
1.05 |
1 137 651 $ |
1 % |
11 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 137 651 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 897 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 897 $ + 119 113 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
129 010 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
296 821 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 268 000 $ ÷ 30 logements |
175 600 $ |
| Prix par pièce |
= 5 268 000 $ ÷ 139,0 pièces |
37 899 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
170 547 $ |
| Ratio au MRB |
5 268 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.25 |
| Ratio au MRN |
5 268 000 $ ÷
197 785 $ (Revenu Net) |
26.635 |
| Ratio au TGA |
197 785 $ (Revenu Net) ÷
5 268 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
197 785 $ (Revenu Net) ÷
187 889 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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