Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228435 |
34 |
5 548 900 $ |
163 203 $ |
34 899 $ |
157 044 $ |
18.84 |
27.026 |
0.04 |
1.06 |
1 260 514 $ |
1 % |
11 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 260 514 $ |
|
Avant capitalisation |
11 223 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 223 $ + 124 112 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 335 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
312 093 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 548 900 $ ÷ 34 logements |
163 203 $ |
Prix par pièce |
= 5 548 900 $ ÷ 159,0 pièces |
34 899 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 044 $ |
Ratio au MRB |
5 548 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.84 |
Ratio au MRN |
5 548 900 $ ÷
205 320 $ (Revenu Net) |
27.026 |
Ratio au TGA |
205 320 $ (Revenu Net) ÷
5 548 900 $ |
3.70 % |
Ratio au RCD |
205 320 $ (Revenu Net) ÷
194 097 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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