Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261871 |
11 |
1 620 000 $ |
147 273 $ |
34 839 $ |
156 774 $ |
18.21 |
28.416 |
0.04 |
1.07 |
536 221 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
536 221 $ |
|
Avant capitalisation |
3 556 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 556 $ + 28 879 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 435 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 039 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 620 000 $ ÷ 11 logements |
147 273 $ |
Prix par pièce |
= 1 620 000 $ ÷ 46,5 pièces |
34 839 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
156 774 $ |
Ratio au MRB |
1 620 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.21 |
Ratio au MRN |
1 620 000 $ ÷
57 010 $ (Revenu Net) |
28.416 |
Ratio au TGA |
57 010 $ (Revenu Net) ÷
1 620 000 $ |
3.52 % |
Ratio au RCD |
57 010 $ (Revenu Net) ÷
53 454 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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