Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2261873 |
11 |
1 563 000 $ |
142 091 $ |
29 771 $ |
133 971 $ |
14.86 |
23.290 |
0.04 |
1.06 |
276 327 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
276 327 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 045 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 045 $ + 34 072 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 117 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 906 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 563 000 $ ÷ 11 logements |
142 091 $ |
| Prix par pièce |
= 1 563 000 $ ÷ 52,5 pièces |
29 771 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
133 971 $ |
| Ratio au MRB |
1 563 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.86 |
| Ratio au MRN |
1 563 000 $ ÷
67 112 $ (Revenu Net) |
23.290 |
| Ratio au TGA |
67 112 $ (Revenu Net) ÷
1 563 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
67 112 $ (Revenu Net) ÷
63 066 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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