Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261874 |
11 |
1 787 000 $ |
162 455 $ |
34 038 $ |
153 171 $ |
16.67 |
26.125 |
0.04 |
1.12 |
521 056 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
521 056 $ |
|
Avant capitalisation |
7 425 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 425 $ + 34 350 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 775 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 699 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 787 000 $ ÷ 11 logements |
162 455 $ |
Prix par pièce |
= 1 787 000 $ ÷ 52,5 pièces |
34 038 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 171 $ |
Ratio au MRB |
1 787 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.67 |
Ratio au MRN |
1 787 000 $ ÷
68 403 $ (Revenu Net) |
26.125 |
Ratio au TGA |
68 403 $ (Revenu Net) ÷
1 787 000 $ |
3.83 % |
Ratio au RCD |
68 403 $ (Revenu Net) ÷
60 978 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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