Projection #2261874

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058223     5     760 000 $  
  1068591     6     1 199 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2261874 11 1 787 000 $ 162 455 $ 34 038 $ 153 171 $ 16.67 26.125 0.04 1.12 521 056 $ 1 % 8 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 521 056 $  
Avant capitalisation 7 425 $ 1 %
Après capitalisation 7 425 $ + 34 350 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 41 775 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 98 699 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 1 787 000 $ ÷ 11 logements 162 455 $
Prix par pièce = 1 787 000 $ ÷ 52,5 pièces 34 038 $
Prix par pièce X 4½ 153 171 $
Ratio au MRB 1 787 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.67
Ratio au MRN 1 787 000 $ ÷ 68 403 $ (Revenu Net) 26.125
Ratio au TGA 68 403 $ (Revenu Net) ÷ 1 787 000 $ 3.83 %
Ratio au RCD 68 403 $ (Revenu Net) ÷ 60 978 $ 1.12

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