Projection #2261879

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077259     6     825 000 $  
  1068591     6     1 199 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2261879 12 2 024 000 $ 168 667 $ 42 167 $ 189 750 $ 20.81 33.700 0.03 1.05 840 662 $ 0 % 4 % 12 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 840 662 $  
Avant capitalisation 2 780 $ 0 %
Après capitalisation 2 780 $ + 32 351 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 131 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 99 605 $ 12 %
Ratios
Prix par logement = 2 024 000 $ ÷ 12 logements 168 667 $
Prix par pièce = 2 024 000 $ ÷ 48,0 pièces 42 167 $
Prix par pièce X 4½ 189 750 $
Ratio au MRB 2 024 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.81
Ratio au MRN 2 024 000 $ ÷ 60 059 $ (Revenu Net) 33.700
Ratio au TGA 60 059 $ (Revenu Net) ÷ 2 024 000 $ 2.97 %
Ratio au RCD 60 059 $ (Revenu Net) ÷ 57 279 $ 1.05

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