Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261880 |
12 |
2 024 000 $ |
168 667 $ |
42 167 $ |
189 750 $ |
20.63 |
33.304 |
0.03 |
1.05 |
826 480 $ |
0 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
826 480 $ |
|
Avant capitalisation |
2 815 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 815 $ + 32 719 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 534 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 007 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 024 000 $ ÷ 12 logements |
168 667 $ |
Prix par pièce |
= 2 024 000 $ ÷ 48,0 pièces |
42 167 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
189 750 $ |
Ratio au MRB |
2 024 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.63 |
Ratio au MRN |
2 024 000 $ ÷
60 774 $ (Revenu Net) |
33.304 |
Ratio au TGA |
60 774 $ (Revenu Net) ÷
2 024 000 $ |
3.00 % |
Ratio au RCD |
60 774 $ (Revenu Net) ÷
57 959 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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