Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261883 |
12 |
1 650 000 $ |
137 500 $ |
39 286 $ |
176 786 $ |
22.83 |
38.080 |
0.03 |
1.05 |
821 084 $ |
0 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
821 084 $ |
|
Avant capitalisation |
2 017 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 017 $ + 22 319 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 337 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 897 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 650 000 $ ÷ 12 logements |
137 500 $ |
Prix par pièce |
= 1 650 000 $ ÷ 42,0 pièces |
39 286 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
176 786 $ |
Ratio au MRB |
1 650 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
22.83 |
Ratio au MRN |
1 650 000 $ ÷
43 330 $ (Revenu Net) |
38.080 |
Ratio au TGA |
43 330 $ (Revenu Net) ÷
1 650 000 $ |
2.63 % |
Ratio au RCD |
43 330 $ (Revenu Net) ÷
41 312 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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