Projection #2261883

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1025991     6     825 000 $  
  1077259     6     825 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2261883 12 1 650 000 $ 137 500 $ 39 286 $ 176 786 $ 22.83 38.080 0.03 1.05 821 084 $ 0 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 821 084 $  
Avant capitalisation 2 017 $ 0 %
Après capitalisation 2 017 $ + 22 319 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 337 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 76 897 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 1 650 000 $ ÷ 12 logements 137 500 $
Prix par pièce = 1 650 000 $ ÷ 42,0 pièces 39 286 $
Prix par pièce X 4½ 176 786 $
Ratio au MRB 1 650 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 22.83
Ratio au MRN 1 650 000 $ ÷ 43 330 $ (Revenu Net) 38.080
Ratio au TGA 43 330 $ (Revenu Net) ÷ 1 650 000 $ 2.63 %
Ratio au RCD 43 330 $ (Revenu Net) ÷ 41 312 $ 1.05

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