Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261884 |
12 |
1 920 000 $ |
160 000 $ |
40 000 $ |
180 000 $ |
23.76 |
38.891 |
0.03 |
1.05 |
957 401 $ |
0 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
957 401 $ |
|
Avant capitalisation |
2 276 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 276 $ + 26 460 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 736 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
89 897 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 920 000 $ ÷ 12 logements |
160 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 920 000 $ ÷ 48,0 pièces |
40 000 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
180 000 $ |
Ratio au MRB |
1 920 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
23.76 |
Ratio au MRN |
1 920 000 $ ÷
49 368 $ (Revenu Net) |
38.891 |
Ratio au TGA |
49 368 $ (Revenu Net) ÷
1 920 000 $ |
2.57 % |
Ratio au RCD |
49 368 $ (Revenu Net) ÷
47 092 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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