Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2261886 |
12 |
1 920 000 $ |
160 000 $ |
40 000 $ |
180 000 $ |
23.50 |
38.336 |
0.03 |
1.05 |
943 219 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
943 219 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 311 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 311 $ + 26 828 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 139 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 300 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 920 000 $ ÷ 12 logements |
160 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 920 000 $ ÷ 48,0 pièces |
40 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 000 $ |
| Ratio au MRB |
1 920 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
23.50 |
| Ratio au MRN |
1 920 000 $ ÷
50 084 $ (Revenu Net) |
38.336 |
| Ratio au TGA |
50 084 $ (Revenu Net) ÷
1 920 000 $ |
2.61 % |
| Ratio au RCD |
50 084 $ (Revenu Net) ÷
47 773 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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