Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261900 |
17 |
2 388 000 $ |
140 471 $ |
32 490 $ |
146 204 $ |
16.95 |
27.008 |
0.04 |
1.06 |
693 959 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
693 959 $ |
|
Avant capitalisation |
5 036 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 036 $ + 45 048 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 084 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 154 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 388 000 $ ÷ 17 logements |
140 471 $ |
Prix par pièce |
= 2 388 000 $ ÷ 73,5 pièces |
32 490 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 204 $ |
Ratio au MRB |
2 388 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
Ratio au MRN |
2 388 000 $ ÷
88 419 $ (Revenu Net) |
27.008 |
Ratio au TGA |
88 419 $ (Revenu Net) ÷
2 388 000 $ |
3.70 % |
Ratio au RCD |
88 419 $ (Revenu Net) ÷
83 383 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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