Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261902 |
17 |
2 388 000 $ |
140 471 $ |
32 490 $ |
146 204 $ |
16.84 |
26.791 |
0.04 |
1.06 |
679 778 $ |
1 % |
7 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
679 778 $ |
|
Avant capitalisation |
5 071 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 071 $ + 45 416 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 487 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 556 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 388 000 $ ÷ 17 logements |
140 471 $ |
Prix par pièce |
= 2 388 000 $ ÷ 73,5 pièces |
32 490 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 204 $ |
Ratio au MRB |
2 388 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.84 |
Ratio au MRN |
2 388 000 $ ÷
89 134 $ (Revenu Net) |
26.791 |
Ratio au TGA |
89 134 $ (Revenu Net) ÷
2 388 000 $ |
3.73 % |
Ratio au RCD |
89 134 $ (Revenu Net) ÷
84 063 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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