Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261909 |
17 |
2 508 000 $ |
147 529 $ |
34 122 $ |
153 551 $ |
19.83 |
31.739 |
0.03 |
1.11 |
1 055 427 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 055 427 $ |
|
Avant capitalisation |
7 912 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 912 $ + 39 435 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 347 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 239 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 508 000 $ ÷ 17 logements |
147 529 $ |
Prix par pièce |
= 2 508 000 $ ÷ 73,5 pièces |
34 122 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 551 $ |
Ratio au MRB |
2 508 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.83 |
Ratio au MRN |
2 508 000 $ ÷
79 020 $ (Revenu Net) |
31.739 |
Ratio au TGA |
79 020 $ (Revenu Net) ÷
2 508 000 $ |
3.15 % |
Ratio au RCD |
79 020 $ (Revenu Net) ÷
71 108 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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