Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2261921 |
18 |
2 418 000 $ |
134 333 $ |
35 043 $ |
157 696 $ |
19.33 |
32.046 |
0.03 |
1.05 |
964 640 $ |
0 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
964 640 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 532 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 532 $ + 38 856 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 389 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 414 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 418 000 $ ÷ 18 logements |
134 333 $ |
| Prix par pièce |
= 2 418 000 $ ÷ 69,0 pièces |
35 043 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
157 696 $ |
| Ratio au MRB |
2 418 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.33 |
| Ratio au MRN |
2 418 000 $ ÷
75 454 $ (Revenu Net) |
32.046 |
| Ratio au TGA |
75 454 $ (Revenu Net) ÷
2 418 000 $ |
3.12 % |
| Ratio au RCD |
75 454 $ (Revenu Net) ÷
71 922 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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