Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261923 |
18 |
2 688 000 $ |
149 333 $ |
35 840 $ |
161 280 $ |
19.98 |
32.698 |
0.03 |
1.05 |
1 086 775 $ |
0 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 086 775 $ |
|
Avant capitalisation |
3 826 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 826 $ + 43 365 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 191 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 817 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 688 000 $ ÷ 18 logements |
149 333 $ |
Prix par pièce |
= 2 688 000 $ ÷ 75,0 pièces |
35 840 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
161 280 $ |
Ratio au MRB |
2 688 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.98 |
Ratio au MRN |
2 688 000 $ ÷
82 208 $ (Revenu Net) |
32.698 |
Ratio au TGA |
82 208 $ (Revenu Net) ÷
2 688 000 $ |
3.06 % |
Ratio au RCD |
82 208 $ (Revenu Net) ÷
78 382 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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