Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2261929 |
22 |
3 303 000 $ |
150 136 $ |
33 364 $ |
150 136 $ |
18.47 |
28.972 |
0.03 |
1.10 |
1 188 198 $ |
1 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 188 198 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 442 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 442 $ + 56 970 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 412 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 629 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 303 000 $ ÷ 22 logements |
150 136 $ |
| Prix par pièce |
= 3 303 000 $ ÷ 99,0 pièces |
33 364 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
150 136 $ |
| Ratio au MRB |
3 303 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.47 |
| Ratio au MRN |
3 303 000 $ ÷
114 007 $ (Revenu Net) |
28.972 |
| Ratio au TGA |
114 007 $ (Revenu Net) ÷
3 303 000 $ |
3.45 % |
| Ratio au RCD |
114 007 $ (Revenu Net) ÷
103 566 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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