Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2261936 |
23 |
3 587 000 $ |
155 957 $ |
35 692 $ |
160 612 $ |
17.72 |
28.206 |
0.04 |
1.06 |
1 116 988 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 116 988 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 825 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 825 $ + 66 423 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 248 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 511 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 587 000 $ ÷ 23 logements |
155 957 $ |
| Prix par pièce |
= 3 587 000 $ ÷ 100,5 pièces |
35 692 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
160 612 $ |
| Ratio au MRB |
3 587 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.72 |
| Ratio au MRN |
3 587 000 $ ÷
127 170 $ (Revenu Net) |
28.206 |
| Ratio au TGA |
127 170 $ (Revenu Net) ÷
3 587 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
127 170 $ (Revenu Net) ÷
120 346 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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